如何用区块链技术让每个人离“家”更进一步

2020.03.20 | 浏览:8191




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而正是因为拥有这样的庞大需求,房产中介才能像今天这样遍布天下。目前,我国房地产销售额每年保持 10%的增长速度,现在成熟地区的房地产市场一手房代理销售比例早已超过 50%,预计市场整体在 2020 年代理比例达到 60%,代理费用按照 1%来测算,到 2020年,房地产代理市场收入规模能够达到 800 亿。随着科技手段的介入,买卖房产也从线下转移到了线上,各类房产租售的app竞争激烈,如安居客、贝壳找房、链家、房天下等。但即便如此,房产中介行业也存在着一些乱象。


1、房地产中介服务发展不足

2、房地产中介服务“阴阳合同”的存在

3、房地产中介机构挪用客户资金

4、通过欺诈手段赚取差价的行为


人心难以预测,电视剧中的房似锦和徐姑姑处处为顾客着想,而现实中却不一定是这么回事,许多中介为了赚钱什么事情都做得出来。许多app上的租客都表示,线上的信息和线下的真实情况存在对不上号的情况,感觉自己受到了欺骗。信息不对称以及中介费不透明的问题,让中介在人们心中留下不好的现象,许多平台也陆续推出“0中介费”“非中介”等信息发布选项,但这种手法往往只是让买房的人误以为真,在不知情的情况下白白交了中介费。



怎么解决这些中介所带来的问题呢?区块链技术能做些什么呢?区块链技术的最基本的特点是在多方参与的情况下,用技术的方式保证多方的共识,然后将共识结果以不可篡改的方式记录在网络的节点当中。房屋租赁行业可以利用区块链技术,采用联盟性质的组织方式,制定一个合规合理且保障双方利益的商业规则,并将其通过智能合约的方式在网络中自动执行。


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不仅如此,在租售过程中,用户们实名上链,让想买房或租房的客户可以在链上随时查找真实的房源信息,并且一出现差错,就立即向联盟上举报,发布房源信息的用户也将受到一定的责罚,这不仅大大减少了租售房屋的信任成本,也可以让租售房屋的双方在交易过程中减少资金的浪费,大幅弱化目前中介所起的作用。


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目前,虽然房产中介还不能完全实现“去中心化”,但房产中介行业已经有利用区块链技术赋能的项目诞生。3月11日,国内首个运用区块链技术的二手房中介公盘解决方案“公盘链”上线。这是易居中国继3月2日推出社区、案场、楼宇三大物管上链后,又一次在区块链在不动产行业的应用场景突破。它的去中心化、全程可追溯、不可篡改、智能合约等特性将有望改善中介行业由来已久的合作弊端和信任危机,帮助经纪公司达成联网合作,高效运转自己的“小公盘”,实现行业联盟自治。


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景晖智库首席经济学家胡景晖表示区块链对整个行业的进步是一个巨大的推动。公盘链未来更大的应用前景,就是能够让企业之间建立起一种规则和互信,同时能够保证规则在实际的交易场景中能够落地,能够互相监督,能够互相信任,极大的提高行业效率。


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回到《安家》这部剧中,每个城市中的人对家的渴望,促使了房产中介这个行业的诞生。我们希望在未来,利用区块链技术的力量,房地产行业也能有一个杀手级应用的出现,能让每个人离“家”更进一步。



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